Аренда помещений сао


Насущной необходимостью для многих является аренда помещений. На первый взгляд, самостоятельный выбор можно сделать без большого затруднения. Средства массовой информации изобильно пестрят объявлениями о сдаче в аренду офисных помещений и торговых площадей, иных объектов недвижимости. Скажем, только в Москве, всего в одном округе – САО – предложение астрономическое. Аренда помещений сао предлагается множеством юридических и физических лиц.


Поэтому, самостоятельный поиск помещения – долгое и утомительное занятие. И поиск помещения – не самая утомительная часть. Найдя выгодное по цене предложение, приобретателю придется столкнуться с необходимостью оформления сделки. При разнообразии юридических норм и широкой практике их толкования в коммерческом быту и судебной практике, - невнимание к любой детали может свести «на нет» преимущества низкой цены «выгодного предложения».


Не случайно, по оценке специалистов, большинство сделок с коммерческой недвижимостью в Москве, совершаются при участии профессиональных консультантов. Прибегать ли к их услугам в каждом конкретном случае – вопрос сугубо частный. Его решение зависит от тех средств, которые приобретатель готов затратить на аренду помещения. В любом случае, чтобы не потерять вложенные средства, перед заключением сделки нужно собрать как можно больше информации о владельце, о самом помещении, а также о районе, в котором оно находится.


Например, Северный административный округ Москвы, традиционно очень привлекателен для арендаторов. Округ украшают зеленые массивы, реки и водохранилища, множество парков и рекреационных зон очень положительно отражаются на экологической ситуации. Кроме того, сао обладает развитой инфраструктурой. К недостаткам можно отнести: сложную транспортную ситуацию, которая особенно тяжела в районе Ленинградского шоссе, что вызывает постоянные затруднения и не дает возможности точно планировать время. Савеловская железная дорога, проходящая через восточную часть округа, хоть и не мешает дорожному движению, зато ухудшает внешний вид. Все эти, и многие другие обстоятельства сказываются на цене, и аренда помещений в сао происходит с учетом самых различных факторов.


Характеризуя в общих чертах спрос, нужно сказать, что аренда помещений в сао осуществляется, в целом, в соответствии с общегородскими тенденциями. Возможно, недвижимость сао, в силу положительных особенностей округа, даже менее чувствительна к ценовым колебаниям, а значит, она не только привлекательна, но и высоколиквидна.


Рейтинг@Mail.ru